Вы, вероятно, много слышали о налоговых вычетах по ипотечным кредитам в последнее время, и это потому, что эта популярная налоговая политика, скорее всего, будет реформирована впервые почти за 40 лет в федеральном бюджете на следующей неделе. Практически подтвержденные изменения вызвали довольно бурные дебаты и разделили мнения по всему политическому спектру и в частном секторе. Вот почему это важно (в простых терминах, конечно)…
Ожидается, что в этом бюджете будут внесены изменения в льготы по налогу на прибыль от инвестиций в недвижимость. (Adobe Stock) Налог на прибыль от инвестиций в недвижимость — это ситуация, когда расходы инвестора, связанные с недвижимостью, такие как проценты по ипотечным кредитам, превышают полученную прибыль. Инвесторы могут вычесть многие из этих расходов из своего налогооблагаемого дохода, что означает меньшие налоговые платежи. Налог на прибыль от инвестиций в недвижимость стал более популярным после того, как правительство Ховарда ввело 50-процентную скидку на налог на прирост капитала в 1999 году. В совокупности эти щедрые льготы сделали владение недвижимостью более привлекательным для инвесторов в надежде на увеличение ее стоимости в долгосрочной перспективе и получение большей прибыли при продаже. Результаты расследования Сената под руководством «зеленых», проведенного в марте, подтвердили то, что некоторые критики говорили о налоге на прибыль от инвестиций в недвижимость и аналогично популярной скидке на налог на прирост капитала: эти политики несовершенны и выгодны инвесторам больше, чем покупателям первого жилья.
Министр финансов Джим Чалмерс уклончиво отвечает на вопрос о том, какие именно реформы будут включены в бюджет. (Алекс Эллингхаузен) Сторонники этих мер, такие как Ассоциация жилищной индустрии, считают, что любые изменения в двух льготах по налогу на недвижимость могут усугубить кризис на рынке аренды, отпугивая инвестиции в жилье. Министр финансов Джим Чалмерс намерен реформировать налоговые вычеты по ипотечным кредитам и скидку на налог на прирост капитала, когда представит свой федеральный бюджет 12 мая. Он официально не подтвердил включение этих мер, но и не исключил их. Хотя мы точно не знаем, как именно будут изменены налоговые вычеты по ипотечным кредитам, поступали сообщения о том, что они могут быть полностью отменены, применяться только к инвесторам, владеющим более чем одной недвижимостью, или постепенно отменены с предоставлением льгот для новых объектов недвижимости. Правительство надеется использовать изменения в бюджете для решения проблемы межпоколенческого неравенства. Ожидаемые реформы имеют большое значение, особенно учитывая, что система налоговых вычетов по ипотечным кредитам оставалась практически без изменений с тех пор, как правительства Хоука/Китинга временно ограничили ее, а затем отменили это решение в 1987 году.
Ранее Энтони Албанезе преуменьшал вероятность изменений в системе налоговых вычетов по ипотечным кредитам и освобождении от налога на прирост капитала. (Луиза Кеннерли) Премьер-министр Энтони Албанезе также может нарушить ключевое обещание, внеся изменения после того, как неоднократно заявлял журналистам во время прошлогодней избирательной кампании, что он не будет вносить никаких изменений в систему налоговых вычетов по ипотечным кредитам. В одном из случаев он ответил на вопрос об исключении каких-либо изменений: «Да. Насколько это сложно? В 50-й раз». Однако его правительство утверждает, что изменения необходимы для решения проблемы доступности жилья и оказания помощи молодым людям в выходе на рынок. «Существуют реальные межпоколенческие проблемы и давление в нашем бюджете, в нашей налоговой системе, на нашем рынке жилья и в нашей экономике в целом», — заявил Чалмерс в понедельник. НИКОГДА НЕ ПРОПУСКАЙТЕ НОВОСТИ: Получайте самые свежие новости и эксклюзивные материалы первыми, подписавшись на нас на всех платформах.
- Скачайте приложение 9NEWS здесь, в Apple Play и Google Play.
- Сделайте 9News своим предпочтительным источником в Google, поставив галочку в этом поле.
- Подпишитесь на нашу новостную рассылку здесь.
