Около 75 000 австралийцев увидят снижение цен на жилье на 19 000 долларов — но не раньше, чем через несколько лет. Как и ожидалось, представленный вчера федеральный бюджет отменил 50-процентную скидку на налог на прирост капитала до уровня, действовавшего до 1999 года, и сохранил льготы по ипотечному кредитованию. Большая часть изменений вступит в силу с июля 2027 года.
Премьер-министр Энтони Албанезе и министр финансов доктор Джим Чалмерс после объявления бюджета в здании парламента в Канберре. (Алекс Эллингхаузен) Министерство финансов подсчитало, что налоговая реформа поможет 75 000 человек приобрести свое первое жилье в течение 10 лет и сэкономит тем, кто покупает дом по средней национальной цене, около 19 000 долларов за «пару лет». «Ожидается, что это улучшение доступности и снижение спроса со стороны инвесторов сместят структуру собственности в сторону большего числа собственников, проживающих в своих домах», — говорится в бюджетных документах. Хотя эти изменения были названы самыми значительными в XXI веке, может потребоваться несколько лет, чтобы более низкие цены и более легкий доступ к рынку достигли потенциальных покупателей первого жилья. Эксперт по экономике Института Граттана Мэтью Боуз заявил, что изменения приведут к увеличению доли собственников жилья на три процента в течение десятилетия, поскольку инвесторы будут испытывать недостаток стимулов к покупке недвижимости из-за менее щедрых налоговых льгот и прибыли при последующей продаже. «Эти налоговые реформы помогают гарантировать, что покупатели первого жилья не будут перебиваться инвесторами на аукционах», — сказал он. «Со временем это приведет к несколько меньшему числу инвесторов и несколько большему числу собственников жилья, и поможет поддержать владение жильем». Боуз сказал, что влияние двух налоговых реформ на доступность жилья будет «относительно небольшим» в ближайшие несколько лет. «По крайней мере, на начальном этапе, исходя из предыдущих оценок влияния подобных мер», — сказал он. ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ: Можно ли нарушить обещание? Правительство только что поставило на это все свои деньги. Данные Министерства финансов также показывают, что изменения приведут к сокращению строительства на 35 000 домов за десятилетие и незначительному влиянию — менее 2 долларов в неделю — для тех, кто платит среднюю арендную плату. Сегодня утром правительство столкнулось с целым рядом критики за нарушение предвыборного обещания провести налоговую реформу, включая вопросы о том, достаточно ли она эффективна для поддержки покупателей первого жилья. Министра финансов Джима Чалмерса спросили о том, достаточно ли эффективны налоговые реформы, если за 10 лет помощь получат только 75 000 человек. В своем сегодняшнем выступлении после объявления бюджета он заявил, что межпоколенческое неравенство в жилищном секторе достигло уровня, который он «не готов терпеть». «Это стоит того ради 75 000 австралийцев, которые иначе не смогли бы получить доступ к рынку жилья», — сказал он журналистам в Национальном пресс-клубе. «Это стоит политического риска, на который мы пошли, придя к другому мнению и изменив нашу политическую позицию в некоторых спорных областях. Я предпочел бы поступить правильно». «Обратитесь к этим 75 000 человек и объясните, почему изменение политики было необходимо, и признайте свою вину, вместо того чтобы оставлять эту проблему на потом кому-то другому, а тем временем позволять ей усугубляться». НИКОГДА НЕ ПРОПУСКАЙТЕ НОВОСТИ: Получайте самые свежие новости и эксклюзивные материалы первыми, подписавшись на нас на всех платформах.
- Скачайте приложение 9NEWS здесь, в Apple Play и Google Play.
- Сделайте 9News своим предпочтительным источником в Google, поставив галочку в этом поле.
- Подпишитесь на нашу новостную рассылку здесь.
