Банк NAB выбился из колеи четырех крупнейших австралийских банков, став первым, кто повысил фиксированные ставки после решения Резервного банка по процентным ставкам в этом месяце. Сегодня банк повысил свою краткосрочную фиксированную ставку по кредитам на 0,15 процентных пункта. Его самая низкая фиксированная ставка теперь значительно превышает шесть процентов и составляет 6,49 процента на пятилетний срок – и этот неожиданный шаг может стать роковым для заемщиков, надеющихся на некоторое облегчение.
Банк NAB стал первым из четырех крупнейших банков, повысившим свои фиксированные процентные ставки после решения Резервного банка Австралии, принятого в мае. (Getty) ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ: Миллионы жителей одного штата внезапно снова будут платить за поезда, автобусы и трамваи. Нежелательный шаг NAB последовал за третьим подряд повышением процентной ставки Резервным банком Австралии (RBA) 5 мая. RBA повысил базовую процентную ставку до 4,35%, что привело к увеличению средних ежемесячных платежей по ипотеке на 227–453 доллара. Директор по анализу данных Canstar Салли Тиндалл заявила, что решение NAB показывает, что цикл повышения ставок среди австралийских кредиторов имеет длинный хвост. «Фиксированные ставки часто являются окном в то, что, по мнению банков, произойдет дальше», — сказала Тиндалл. «Решение NAB повысить свои краткосрочные фиксированные ставки говорит о том, что банк не готов исключить дальнейшее повышение ставок, хотя RBA почти наверняка приостановит его в следующем месяце». Ипотечным заемщикам следует готовиться к сложной второй половине года. Тиндалл сказала, что заемщикам вряд ли выпадет удача в ближайшее время. «Реальность такова, что ставки, вероятно, останутся высокими в течение…» «В обозримом будущем ситуация может ухудшиться, и вполне возможно, что ставка будет ужесточена на одну-две ступени», — добавила она. Заседание Резервного банка Австралии состоится в следующем месяце, 15 и 16 июня.
Заемщиков предупредили, что в этом году возможно дальнейшее повышение процентных ставок Резервным банком Австралии. (9News) По данным Canstar, Westpac лидирует среди четырех крупнейших банков с самой низкой фиксированной процентной ставкой по кредитам, предлагая ставку 6,29% на двухлетний срок. Самая низкая ставка за пределами крупных кредиторов по-прежнему немного ниже шести процентов. Northern Inland, Pacific Mortgage Group и Transport Mutual предлагают кредиты с фиксированной ставкой на один год по ставке 5,99% — единственные три кредитора с фиксированной ставкой ниже шести процентов. В начале 2026 года 83 кредитора предлагали как минимум одно повышение фиксированной ставки ниже шести процентов. Однако темпы ипотечного кредитования не замедлились, несмотря на новый всплеск покупательской тревожности на рынке недвижимости. Общий объем жилищных кредитов достиг рекордного уровня в 2,48 триллиона долларов в апреле. Данные Австралийского управления пруденциального регулирования (APRA) показывают, что жилищные кредиты среди депозитных учреждений (ADI) увеличились на 14,3 миллиарда долларов в прошлом месяце, что составляет рост на 0,6 процента по сравнению с предыдущим месяцем. в предыдущем месяце.
