Макс в спешке купил свой первый дом, прежде чем процентная ставка стала серьезной проблемой.

.

В Австралии покупатели, приобретающие жилье впервые, спешат зафиксировать цены на недвижимость в преддверии повышения процентных ставок. (Луис Энрике Аскуи) У вас есть история? Связаться с репортером Эйприл Гловер можно по адресу april.glover@nine.com.au. Кроу уже находился на пределе своих возможностей по заимствованию, когда прогнозы о двойном повышении процентной ставки в марте и мае угрожали сорвать его поиски недвижимости. Повышение ставки в начале февраля увеличило целевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 3,85 процента, что означало бы необычный тройной удар для ипотечных заемщиков. Кроу опасался, что, если он не будет действовать быстро, его предварительное одобрение истечет, и его лимит уменьшится. «Я чувствовал, что мне нужно успеть, прежде чем это повлияет на мою покупательную способность и потенциально лишит меня возможности купить это место в Ньюкасле», — сказал Кроу Nine.com.au. «Мне посоветовали, что сейчас в банках много заявок от покупателей, приобретающих жилье впервые… это дало мне понять, что сейчас много людей переезжают, и я хотел переехать вместе с ними».

Кроу нацелился на Ньюкасл после того, как обнаружил, что в своем родном Сиднее он может позволить себе только квартиру-студию. Ему удалось немного растянуть свои финансы и остановиться на двухкомнатной квартире в прибрежном городе, расположенном примерно в 160 километрах от столицы Нового Южного Уэльса. Кроу воспользовался федеральной программой субсидирования первоначального взноса в размере пяти процентов, что означало, что ему не нужно было копить еще 10 лет, чтобы внести 20-процентный первоначальный взнос. Хотя это и облегчило нагрузку на его банковский счет, житель Сиднея сказал, что предстоящее решение о внесении наличных средств висело над ним. «Для меня просто не было варианта ждать до конца года», — сказал он, добавив, что чувствовал себя так, будто «сейчас или никогда» — чтобы выйти на рынок недвижимости. Следующая задача — убедиться, что процентная ставка не сделает его новый ипотечный кредит непосильным. «Теперь я надеюсь, что меня не доведут до крайности никакие будущие повышения ставок», — добавил он.

После одобрения кредита Кроу уже находился на пределе своих возможностей по заимствованию средств. (Getty Images/iStockphoto).

Резервный банк Австралии также повысил целевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 3,85 процента в феврале. (Getty) Предварительное одобрение кредита обычно действует в течение 90 дней и представляет собой условную оценку вашей кредитоспособности. Рыночные колебания, такие как повышение ставок и изменения вашего финансового положения, могут повлиять на одобрение кредита. Уайт сказал, что предстоящие изменения процентных ставок сильнее всего ударят по покупателям, которые находятся на грани своих возможностей. Это не редкость для крупных городов, таких как Сидней, где средняя цена дома сейчас превышает 1,7 миллиона долларов. «Это повлияет на их способность обслуживать кредит и выйти на рынок», — добавил Уайт. Информация, представленная на этом веб-сайте, носит общий характер и не является личной финансовой консультацией. Информация была подготовлена без учета ваших личных целей, финансового положения или потребностей. Прежде чем действовать на основании какой-либо информации на этом веб-сайте, вы должны оценить ее соответствие вашим целям, финансовому положению и потребностям. НИКОГДА НЕ ПРОПУСКАЙТЕ НОВОСТИ: Получайте самые свежие новости и эксклюзивные истории первыми, подписавшись на нас на всех платформах.

• Скачайте приложение 9NEWS здесь, в Apple Play и Google Play.
• Сделайте 9News своим предпочтительным источником в Google, поставив галочку в этом поле.
• Подпишитесь на нашу новостную рассылку здесь.

Источник