В августе стоимость жилья в Австралии снова выросла, показав самый сильный рост по сравнению с предыдущим месяцем с мая 2024 года. По данным Cotality, средняя стоимость домов в целом выросла на 0,7%, а в Аделаиде только за последний месяц рост составил 1,2%. Тенденция к росту стоимости жилья сохраняется и в этом году составляет 4,1%, что усугубляется нехваткой предложения.
Типичные объявления о продаже недвижимости, аукционе, объявления о продаже. 27 июня 2024 г. (Джо Армао/The Age) По оценкам Cotality, предложение по-прежнему на 20% ниже среднего для этого времени года, которое обычно является периодом высокой активности на рынке жилья. «Мы вновь наблюдаем явное несоответствие между доступным предложением и подтвержденным спросом, что оказывает давление на цены на жилье», — заявил Тим Лоулесс из Cotality. Стоимость домов в Сиднее была скромной, увеличившись всего на 0,8% и 2,1% в этом году. Тем не менее, медианная цена жилья в портовом городе по-прежнему значительно выше, чем в остальной части страны, и в настоящее время составляет около 1,2 миллиона долларов.
Сидней по-прежнему остаётся самым дорогим городом в Австралии для приобретения жилья. (Getty) В Брисбене, Перте и Дарвине стоимость жилья выросла как минимум на 1%, в то время как Хобарт стал единственным крупным городом, где было зафиксировано снижение стоимости на 0,2%. Рост стоимости жилья — устойчивая тенденция, и он может продолжиться, если процентные ставки продолжат падать. Однако Лоулесс предполагает, что он будет более устойчивым, чем масштабный рост, наблюдавшийся во время пандемии. «Я был бы удивлён, если бы ежемесячные темпы изменения национальной [стоимости] приблизились к этим предыдущим циклическим пикам, учитывая, насколько ограниченным стало доступное жильё», — сказал он. «Более вероятно, что стоимость жилья будет расти более устойчивыми темпами, поскольку спрос будет сдерживаться ограничениями доступности, более нормальными темпами роста населения и осторожной кредитной политикой». СКАЧАЙТЕ ПРИЛОЖЕНИЕ 9NEWS : будьте в курсе всех последних новостей, спорта, политики и погоды через наше новостное приложение и получайте уведомления прямо на свой смартфон. Доступно в Apple App Store и Google Play .
